Kullanım Durumu – Ticari Zemin Temizleme Makinesi J45

Kullanım Durumu – Ticari Zemin Temizleme Makinesi J45

Zorluk

Güney Almanya’da faaliyet gösteren çoklu mağaza zinciri, her mağazada 4.000 m² satış ve arka alanı kapsayan tipik orta ölçekli bir süpermarket formatı işletmektedir. Zemin temizliği, gece vardiyasında çalışan bir taşeron firmaya devredilmiş olup, manuel ıslak paspaslama ve temel tek diskli makineler kullanılmaktaydı. Her mağaza, harcanan gerçek zamandan bağımsız olarak sabit bir ücretle faturalandırılıyordu.

Bu yaklaşım çeşitli sorunlara yol açtı: uzun kuruma süreleri sabah erken gelen müşteriler için kayma riski oluşturdu, temizlik kalitesi ekibe göre değişiklik gösterdi ve taşeron ücretleri mağaza başına gecelik 410 €’ya yükseldi. Haftada 6 gün faaliyet gösterildiğinden, temizlik önemli bir sabit maliyet haline geldi ve yeni mağazalar açıldıkça ölçeklendirilmesi zorlaştı.

Manuel Süreç

Operasyon ekibi, her gece 4.000 m² mağaza zeminini ıslak paspasla temizlemek ve detaylı temizlik yapmak için gereken gerçek çabayı haritalandırdı.

Otomasyon Öncesi:

• Günlük hacim: 4.000 m²/gün
• m² başına çevrim süresi (manuel paspaslama ve kurutma): 6,5 m²/dakika (sıkma, yeniden konumlandırma ve uyarı tabelaları dahil)
• Toplam günlük süre: 4.000 m² ÷ 6,5 m²/dak ≈ 615 dakika (≈ 10,25 saat/gün)
• Saatlik 25 € işçilik maliyetiyle eşdeğer: 10,25 sa × 25 € ≈ 256 €/gün
• Faturalandırılan gerçek taşeron maliyeti: 410 €/gün mağaza başına
• Yeniden işleme/sorunlar: Mağaza başına haftada 2–3 kayma riski taşıyan ıslak alan bildirimi ve yoğun kullanılan koridorlarda sıkça görülen izler

Taşeron genellikle iki temizlikçi gönderiyor ve yaklaşık 5 saat çalıştırıyordu, ancak perakendeci zamanla artan sabit bir gece ücreti ödüyordu. Zeminler 20–30 dakika boyunca gözle görülür şekilde nemli kaldığından, açılış ekipleri genellikle ek uyarı tabelaları yerleştiriyor ve kirli izlerin olduğu alanları tekrar paspaslamak zorunda kalıyordu.

Otomatik Çözüm

Zincir, temizlik işini kendi bünyesine alarak Ticari Zemin Temizleme Makinesi J45 kullanmaya karar verdi. Her mağazaya bir adet şarjlı ünite verildi ve küçük bir iç ekip, düşük yoğunluklu gündüz saatlerinde ve kapanıştan hemen sonra temizlik yapmak üzere eğitildi.

Ticari Zemin Temizleme Makinesi J45 Kurulduktan Sonra:

• Makine, güvenilirlik için maksimum kapasitenin %60’ında çalıştırılıyor
• Nominal temizlik verimliliği: 2.100 m²/saat ⇒ %60 kullanımla = 1.260 m²/saat
• Yeni çevrim süresi: 1.260 m²/saat = 21 m²/dakika
• Toplam günlük süre: 4.000 m² ÷ 21 m²/dak ≈ 190 dakika (≈ 3,2 saat/gün)
• İç ekip işçilik maliyeti (saatlik 25 €): 3,2 sa × 25 € ≈ 80 €/gün
• Kalite artışı: zemin 3–5 dakika içinde dokunulacak kadar kuru, ıslak alan ve kayma şikayetlerinde tahmini %70 azalma

J45’in 4 saatlik akü çalışma süresi ve 45/55 L tank kapasiteleri sayesinde, tek bir operatör mağazanın tamamını kısa kontroller dışında kesintisiz olarak temizleyebilmektedir. 65 dB(A) altındaki ses seviyesi, müşterileri rahatsız etmeden sessiz koridorlarda çalışma saatlerinde temizlik yapılmasına olanak tanır.

Yatırım Geri Dönüşü (ROI) Hesaplaması

Yatırım:
Makine fiyatı: 1.549 €
Önceki günlük maliyet (taşeron): 410 €/gün
Yeni günlük maliyet (sadece iç işçilik): ≈ 80 €/gün
Günlük tasarruf: 410 € − 80 € = 330 €/gün

Aylık tasarruf (22 çalışma günü): 330 € × 22 = 7.260 €/ay
Geri ödeme süresi: 1.549 € ÷ 330 €/gün ≈ 4,7 gün (1 haftadan kısa)

Perakendeci, mağaza başına sarf malzemeleri, bakım ve ara sıra fırça veya sıyırıcı lastik değişimi için aylık ek 170 € ayırsa bile, net tasarruf mağaza başına aylık 7.000 €’nun üzerinde kalmaktadır. Birden fazla mağazada, J45 filosu için grup düzeyinde yatırım geri dönüşü ilk ay içinde fiilen sağlanmıştır.

Sonuç

Dışarıdan alınan manuel paspaslama yerine Ticari Zemin Temizleme Makinesi J45 kullanılarak, zincir mağaza günlük temizlik süresini yarıdan fazla azalttı ve mağaza başına temizlik maliyetini yaklaşık 330 €/gün düşürdü. Zeminler artık sürekli temiz, birkaç dakika içinde kuruyor ve gün içinde müşterileri rahatsız etmeden bakım yapılabiliyor.

“J45’e geçiş yaparak, gecelik 410 €’luk taşeron maliyetinden, aynı 4.000 m² alanı sadece 3 saatten biraz fazla sürede ve işçilik için yaklaşık 80 €/gün maliyetle kendi bünyemizde temizlemeye başladık. 1.549 €’luk yatırımı bir haftadan kısa sürede geri kazandık ve açılışta kayma riski taşıyan ıslak alanlarda gözle görülür bir azalma oldu.” — Martin Weber, Operasyon Müdürü, Südmarkt Perakende Grubu / Münih, Almanya